住宅ローン　保障

住宅ローンの保障
"住宅ローンの保証人についてですが、住宅ローンの保証人は、住宅ローンを借りていたのに、お金を返すことができなくなってしまったときに、その人の代わりにお金を払わないといけない人のことをいいます。

住宅ローンの保障人には通常保障人と連帯保証人がありますから確認してみましょう。まず住宅ローンの通常保証人は、返済できなくなったようですときに保証人に請求を求めた場合でも財産の差し押さえなどをして強制執行をしてもらって保証人が住宅ローンを払わなくてもいいようにできちゃいます。

とはいえ住宅ローンの連帯保証人の場合には、一切それらがないですから連帯保証人が住宅ローンを支払っていかなければいけないことになります。現在は連帯保証人の代わりとして住宅ローンを組む際に保険会社が保証人になることもあります。

その場合には保険会社に保証料を支払わなくてはいけないことになって場合によっては５０万円以上も支払わないといけない場合もあるといわれています。もしも住宅ローンを支払えなくなって保険会社が支払うことになっても住宅ローンが消えたわけではなくて、住宅ローンの支払いを保険会社が変わりにしただけで結局は次は保険会社に返済していかないといけないことになるとのことには変わりありません。

"ローン保証料についてですがローン保証料って何のことかご存知でしょうか？ローン保証料はなんだかというと、住宅ローンを借りる時などに連帯保証人が必ツボない代わりに、民間の保証会社や、他にも公的保証機関などがありますが、それらの保証機関に頼むために支払うお金もローン保証料といっています。

住宅ローンの保証人に実母がなっています、が離婚を考えています。主人の義理父は生活保護、義母は妹が自己破産しているため、保証人になれないと言われ、実母が住宅ローンの保障人になってしまっています。銀行を変えれば、保障人も外れますか？旦那に離婚を切り出す前に銀行を変えて、実母を保障人からはずしたいのですが。。アドバイスお願いします。

銀行によっては保証人が要らないところもあります。私は新生銀行で保証人なしで住宅ローンを組んでます。まずはネットで借り変えの事前審査の申請してみたら？