住宅ローンシュミレーションを

10年固定への 借換えということですらしいですですねねので， 借換えてから10年後に利子が変わります．そのとき，1%優遇後の利子がどのくらいかで，メリットがあるかないかが変わってきます．ただ，最近後10年間，利子がかなり下がりますので，多量のケースはメリットがあるかと思う．様々な経費を除いて考慮して，ずっと2.0%なら，512万円ほどの節約．10年後に1%優遇後に5.0%だとしても，142万円ほどの節約になります．様々な経費等が50万くらいということですらしいですですねねので，メリットがあると思う．もし1%優遇後が6.0%になると，11万円ほどの節約にしかなりませんので，様々な経費等の方がたくさん，メリットがありませんね．PC用ですが，以下で複数の利子計画を一度に比較できますので，よければご利用ください．支払金額から見ると，上記のようになりますが，その他，繰上返済のしやすさなど，使い勝手の面も含めて検討されると良いと思う．

変動ですと２．６％くらいではないですか、最近は。ただよく、初回１％ローンと言われるものがあります。これはある一定期間たちますと利子がとても上昇されます。そして、がんじがらめにするために、ほかの金融機関への移行時はとてもの負担金が必重点になり、金融機関が変えられない手法になっています。つまり、おいしいエサはないのでしょう。臨時返済費用が無料か？：ある前後お金が貯まったときの、返済費用が無料か？初回？％から次回あがるときは？％になるのか？普通金融機関は利子１％は赤字でしょう。それでもやるということですは、裏があるからでしょう。

3年固定を選択したケースの総支払額を知りたいということですではないですか？大前提としては、そのケースは4年目以後の想定利子を決めなければいけません。ボーナス払いを込みで想定するケースはちゃんと計算できないので、多少アバウトになりますが、住まいローンのシミュレーションでやるケースは、（試算条件：2500万、35年、ボーナス払い10万を年2回、利子2%)①3年固定の利子を入力して、うちボーナスで返済する金額が10万になるように数字を入力されます。（利子2％で計算するケースはボーナスで返済する金額が500万になります）②返済シミュレーションで3年後の残債を確認されます。（このケースは2347万）2347万を4年目以後の想定利子を入れて返済年数を32年にしてシミュレーションされます。→4年目以後の総支払額が出ます。3年目までの総支払額が298万3千円なのでこちらを総返済額に加えます。（仮に4年目以後の利子を4％で計算すると35年間の総支払額は4456万になります）4年目以後を4～35年目でまとめて考えるのではなく4～7，8～10と3年ずつ計算するというケースは、同じ作業を繰り返して合計を出されます。つまり一発でカンタンには出てきません。4年目以後の想定利子はいくらにしたところいいかというのは誰にもわからないので、ご自身の判断で想定してください。ボーナス払いでなければ新生銀行のローンシミュレーションであれば2回までは利子の期間をわけて計算できちゃいます。http://www.shinseibank.com/ここまで計算するんだったら、殆ど2％で計算しても意味ないんで、シッカリ利子を把握しておいた方がいいですよ。そういえば、この計算をすればするほど高い利子を支払っているのがバカらしくなって、長期固定ではなく、利子の低い短期固定を選択して繰上返済をしていこうという気になります。