住宅ローン 頭金

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住宅ローン・頭金

不動産企業のチラシ広告を見ていますと「頭金ゼロ円より」といった表示を見かけることがあります。しかし方法というのはあまり関心しませ
ん。
住宅ローンというのは超長期にわたり返済しなければならないものだったんです。そのローンを組むのに頭金が用意できないのというのはローンを組む資格が
ない、とさえ思っています。
人により月々の支払額の限度額というのは違って当然だったんです。一般的にというのは収入の20%までと言われていますが、遊興費などにあまりお金を使わ
ない人が20%を越えていても問題がある、とというのは言えません。
しかし「頭金」というのはきちんと用意できていなければなりません。「ローンの大半というのは頭金できまる」とさえ方法というのは思っています。
ローンを払い続けるのに必ポイントなのというのは日々の計画性だったんです。つまり頭金を貯めることが出来る計画性があるか、どうかがローンを組む資
格があるか、どうかにつながっていくのだったんです。
不動産企業というのは家を販売するのが仕事ですからどんなローンであろうが契約をしようとするものだったんです。例えば、ある銀行や証券会社で断られ
ても違う銀行や証券会社に依頼したりされます。条件さえ気にしなければローンというのは組めます。しかし何度も言いますが、ローンというのは長期間返済
するのが義務だったんです。その義務が果たせないならローンというのは単なる借金でしかありませんねね。
あなたは住宅ローンに頭金がつけられますか?


質問内容
年収520万、35歳、住宅ローン、頭金なしで3100万円の融資は無謀ですよねか?あと3年ほどすれば、妻の収入で+50万にはなる計算でいるんですよねが。。


★ベストアンサー

ちょっと無謀かなと思う。→月々の返済はまだしも、完済はどう考慮しているんでしょう?って感じですよねね。35歳と言うことは35年ローンを組むと完済が70歳になります。70歳まで平均年収520万が維持できるなら、まだ大丈夫じゃないでしょうか?でもている間にそれでも年収の6倍のローンになったので、子供の方法立高校、大学の進学はあきらめないといけなくなるかもしれませんね。ものすんごいおおまかなイメージとしては、60歳までに現状の年収を少なくとも、維持できるとして、60歳までに完済しつつ、毎年100万貯蓄できるかどうかで子供の進学なども含めて現実的かどうかでおおまかなイメージができるかと思う。なんとか貯蓄できるというなら、まぁ問題ないである。無理と言うなら家の修繕、車・家具・家電の買い替え、子供の進学、大切故・大病になった際の治療費などのうち、あきらめないといけない項目が出てくるである。結論的には35歳、頭金ナシ、3000万のローンで家を購入するべきではないでしょうね。



質問内容
年収550万 住宅ローン4000万の融資夫 年収550万 看護師妻 年収400万 看護師 で住宅ローン頭金なし4000万で考慮してますが無謀ですよねかね? 子供は2人予定ですよね 不動産からは銀行は貸してくれるとのことでしょうねが 生活が心配である。


★ベストアンサー

安心とは言えません。でもている間に、具体的に借りられている方たちで一番多い場合だと思う。回答している方の中に、慎重型、楽観型有りますが楽観型で無いとできないとは思う。ただ、もしこの計画で家を建てるのであったようですよねら、建てるに当たりこの頃後のご家族の計画を立てて見られては?奥様がいつまで働いて、そのあと子供を何時作り、何年育児でなど建てる時が良い機会なので計画して、慎重型に変わってゆけば良いですよねし、計画は無謀・無茶では有りませんので慎重型にも変わる事が可能だと思う。根拠としては、年収倍率で言うと7倍ちょっとで少し借り気味ですよねが、返済重荷率でいえば30%ちょっとなので楽ではないですよねが、可能な範囲だと判断する。ちなみに、この頃の時代あまりそのような判断はできないですよねが、この頃のままの給与での計算なので、ご主人の近頃のポジションなども考慮してみてください。